このページではオリーブハウスが

お手伝いしてきた売却事例の一部を紹介します。

随時更新予定ですので、

今後もチェックお願いします。

 

なお、それぞれの表の中の

小学校名をクリックしていただくと、

現在売りに出されている物件の情報も

ご確認いただけます。

 

【参考】下記をクリックいただくと、

その他の契約事例をご覧いただけます！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・水島	連島南小学校	300～350㎡	1000～1200万円

スタッフコメント

買取金額は安くても良いので、なるべく早く土地を手放したいとご相談を受けたのがきっかけでした。オリーブハウスで土地を買い取りさせていただき、二区画に分割して販売しました。結果的に、ゆったりとした敷地に平屋を建てたいとご希望のお客様に、二区画を同時に購入いただきました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・玉島	玉島小学校	250～300㎡	800～900万円

スタッフコメント

ご自宅が台風の被害を受けたため、住み替えをしたいとのご相談がきっかけでした。思い出の品の整理と合わせて、不要品の処分・建物の解体もお任せいただきました。ご近所の方に「ご購入いかがでしょうか？」とお声がけしてみたところ、購入したい！とおっしゃり、成約に至りました。売主様の新居も弊社から紹介させていただきました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・玉島	柏島小学校	300～350㎡	300～400万円

スタッフコメント　

玉島から遠方の不動産業者より売主様の紹介を受け、現地看板の設置等の販売活動を行わせていただきました。柏島小校区で土地をお探しだったお客様がいらっしゃり、すぐに契約・お引渡しとなりました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・倉敷	中庄小学校	250～300㎡	1300～1400万円

スタッフコメント

長くお住まいになったご自宅を売却し、住み替えしたいとのご相談がきっかけでした。ご両親から相続されたご自宅や、ご家族の思い出の品を大切に整理されたいとおっしゃっていました。整理された後、不要になった物の処分をお任せいただきました。建物の解体は買主様が負担されることになり、現状でのお渡しとなりました。新居のご購入もお手伝いさせていただき、物件案内やご購入の売買契約等、打合せもたくさん行いました。新居へのお引越し業者は弊社からご紹介し、通常よりも割引した金額でお引越しをされました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・玉島	上成小学校	1000～1200㎡	5000～5500万円代

スタッフコメント

売主様が長年農業をされていた田んぼを「体力的にきつくなってきたので売却したい」とのことで、オリーブハウスが購入させていただきました。その後、住宅用地として区画割を行い造成工事も行いました。全６区画を、分譲用地としてハウスメーカー様に購入いただくことができました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
岡山市北区	吉備小学校	150～200㎡	600～700万円代

スタッフコメント

スタッフの知人から、離婚をきっかけに自宅の売却をしたいとご相談を受けました。時間をかけずになるべく早く手放したいとのことで、買取を提案しました。分譲地等を手掛ける買取業者に紹介し、即契約・お引渡しとなりました。建物はそのまま現況渡しとなりましたが、滅失登記のため土地家屋調査士を紹介しました。また、境界確定も契約後に行いました。売主様にも登記等の手続きでご協力いただくことが多かったですが、早期売却することができ一安心でした。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・真備	箭田小学校	1500～2000㎡	100万円以下

スタッフコメント　

当初、西日本豪雨で真備町のご自宅が浸水し、マンションを購入されたいとのご相談が始まりでした。お住まいだったご自宅とは別に、売却したい山林をご所有とのことでした。木のお手入れは売主様の方で行っていただきました。スーモ及び弊社ホームページに掲載したところ、掲載したその日から多数お問合せをいただき、当月内に契約・お引渡しとなりました。ご希望のマンションの購入も弊社にお任せいただきました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
浅口市・鴨方	六条院小学校	200～300㎡	100万円以下

スタッフコメント　

自宅近辺にご所有の複数の畑の手入れが難しくなり、一括して手放すことはできないかと弊社までご相談いただきました。車通りの多い幹線道路沿いの物件で、看板を設置させていただくと、現地をご覧になった方から複数お問合せいただきました。買主様はスーモをご覧になっていただき、スピーディに成約となりました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・玉島	乙島小学校	1000㎡超	1300～1400万円

スタッフコメント

お住まいの近くに1000㎡を超える広いお土地をご所有でしたが、お手入れが難しくなってきたとのことで、売却のご相談を受けたのが始まりでした。広いですが整った形のお土地で、インターネットでの集客の他、分譲地事業を行う業者様を中心に広く紹介を行っておりました。最終的にアパート用地として検討されたお客様にご購入の意志を固めていただきました。売り出しから約1か月半で売買契約締結となり、アパート建築にかかる開発申請には売主様・買主様にご協力いただいて、スムーズに早期売却を実現することができました。

 

エリア	小学校区	土地面積	成約価格
倉敷市・真備	呉妹小学校	150～200㎡超	350～400万円

スタッフコメント

西日本豪雨の際に、建物が浸水したのをきっかけにお引越しをされたのち、建物を解体されたとのことでした。その後、土地として売却を検討され、他の業者に販売を依頼していたそうですがなかなか買い手がつかず困っているとのご相談が始まりでした。ご依頼をいただき現地看板を設置してからおよそ10日後、近隣の方から問い合わせが入り、売り出しから1か月以内のスピード成約となりました。

 

 

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・水島	第二福田小学校	４DK	1979年	140～150万円

スタッフコメント

もともと、約2年間他の不動産業者に売却を依頼しておられましたが、なかなか買い手が付かず、オリーブハウスにもご相談をいただきました。物件が接道している道路がすべて私道で、かつ持分がないことから敬遠されていると大変お悩みのご様子でした。以前から収益物件となる戸建をお探しだった既存顧客に物件情報を伝えたところ、即購入の意思を固められました。弊社にご相談をいただいてからお引渡しまでは大変スピーディでした。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・玉島	長尾小学校	８DK	不明	500～600万円

スタッフコメント

月に１回程度行っている売却物件募集のチラシや新聞折込広告を、以前から売主様に見ていただいており、売却相談・査定依頼をいただきました。前面道路は車が通行できないほどの狭い道で、売主様は売れるか不安…とおっしゃっていました。売り出し後一度値下げを行いましたが、お仕事の作業場として使える建物を探されていた方の目に留まり、ホームページからお問合せをいただき成約となりました。今後も継続して広告活動を行っていこうと感じた取引でした。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・水島	連島南小学校	６DK	1968年	300～400万円

スタッフコメント　

すでに他社さんに販売依頼をしているがなかなか買い手がつかない…という売却のご相談をいただきました。隣地それぞれの相続人が計10人以上いらっしゃり、隣地との境界確定に一苦労…など、売主様と頭を悩ませたこともありました。司法書士や土地家屋調査士の協力を得て、一つ一つ課題をクリアしていきました。買主様には購入のメリット・デメリットをお話した上で、ご購入の決断をいただき、無事成約となりました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・真備	箭田小学校	４LDK	1968年	1100～1200万円

スタッフコメント

倉敷市発行の「広報くらしき」に売物件募集の広告を出していました。これを見て頂いた売主様より、高齢になってきて現状賃貸で貸している借主様にも迷惑をかけないよう、売却したいとのご相談をくださいました。賃貸中の借主様ともお話をさせて頂き、今のお家と立地を大変気に入っているので引っ越したくないとのご希望で、そのまま借主様が購入されることになりました。売主様は、お家のことをよく分かっていただいている借主様に買ってもらえてよかったと仰っていました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・水島	連島南小学校	６DK	1973年	500～600万円

スタッフコメント　

不動産一括査定サイトより、複数社で査定を依頼されていました。お会いして、売却の方法、売却の流れなどをご説明されていだきました。その後数ある業者の中から選定いただき、専属専任媒介契約を結びました。弊社ホームページに掲載し、1週間以内にお問合せがあり、即契約・お引渡しとなりました。道路の権利関係が複雑な物件でしたが、売主様・買主様のご協力をいただき、スピード成約となりました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・水島	連島南小学校	５LDK	1986年	1000～1100万円

スタッフコメント　

スタッフの知人の紹介で、玉島方面への住み替えを検討しているとのご相談を受けたのが始まりでした。鶴新田のご自宅をインターネット掲載等で募集しつつ、平行して新居探しもオリーブハウスにお任せいただきました。丁寧に使用され、水回りや外壁のリフォームも適正な時期に行われており、築年数を感じさせない素敵な物件でした。新居へのお引っ越し後、内覧写真を公開するとたくさんの問い合わせがはいり、最終的にはオープンハウスに来場された方にお申込み書を提出いただきました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
岡山市北区	清輝小学校	1K	1992年	400～500万円

スタッフコメント　※中古マンションです

投資用分譲マンションや収益アパートを複数所有のオーナー様で、募集をかけているもののなかなか借り手がつかないので売却しようと思っているとのご相談がきっかけでした。戸数の多いマンションで、他のお部屋も賃貸や売買に複数出されていましたが、オーナー様がクロスの張替え等のお手入れをして下さっており状態は良好でした。室内状況の良さが伝わる写真をインターネットに掲載することを意識しました。買主様は、他の部屋も内見されていたとのことでしたが、室内状況の良さや、将来賃貸に出せる立地・間取りであることから即購入の意思を固めていただき、売り出しから約1か月半でお引渡しとなりました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・児島	緑丘小学校	7SDK	1973年	800～900万円

スタッフコメント　

当初、一括査定サイトからオリーブハウスを含めて2社に査定依頼をされていました。ご実家を相続されたものの県外にお住まいで転勤も多く売却活動に不安がある、とご相談いただいていました。そこで、売却完了までの間「空き家管理」も合わせて行うことをご提案したところ、ぜひ！とおっしゃっていただき、2か月に1回お庭の手入れや通風・通水、建物状況の確認等を行わせていただきました。買主様はスーモをご覧になっていただき、複数回じっくりご内覧いただき無事にご成約となりました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・水島	連島南小学校	５DK	1970年	400～500万円

スタッフコメント　

売主様は、以前売買のお手伝いをした物件のご近所の方で、ご自身も今は倉敷市外にお住まいでお手入れも困難になってきたことから、売却のご依頼をいただきました。コンパクトな平屋で、インターネット掲載してから非常に多くのお問合せをいただき、売り出しから約1か月での契約となりました。物件の中の残置物撤去についてもご用命いただき、すっきりとした状態で買主様にお引渡しすることができました。買主様は、以前別の物件購入をオリーブハウスがお手伝いさせていただいており、スムーズなお取引にご協力いただきました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・玉島	柏島小学校	５DK	1970年	250～300万円

スタッフコメント　

オリーブハウスの新聞折込チラシをご覧になっていただいた売主様より、お問合せいただきました。ご実家が空き家になってから長い間賃貸に出されていましたが、この度退去されることになったのをきっかけに売却を考えられているとのことでした。お手頃な価格帯ということもあり、ポータルサイトや自社ホームページの掲載後、多数お問合せをいただき、ご案内も複数回行いました。最終的には、買主様にリフォーム工事も含めてご用命いただき、成約となりました。登記の関係で売主様にはご協力いただくことも多数ありましたが、いつもすぐにご対応いただきスムーズな取引となりました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
倉敷市・児島	赤崎小学校	6DK	1976年	600～700万円

スタッフコメント　

県外にお住まいの売主様からの売却相談はオリーブハウスのホームページがきっかけでした。空き家になっているご実家の売却にあたり、倉敷市の不動産会社をホームページで調べていたそうですが、オリーブハウスの「売りたい」ページをご覧になっていただきご連絡いただきました。適正な時期にリフォームされ、丁寧に室内を使用されていたことから築年数を感じさせない内観状況でした。買主様も県外にお住まいでしたが、お一人でゆったり暮らせる中古住宅をお探しで、内見時にとても気に入っていらっしゃいました。売主様、買主様ともに県外在住なことから、郵送の書類を中心にお手続きをお願いしましたが、急なお願いにもご対応いただき無事に成約に至ることができました。

 

エリア	小学校区	間取り	築年	成約価格
浅口市・鴨方町	六条院小学校	5DK	1992年	800～900万円

スタッフコメント　

県外にお住まいの売主様がご近所の不動産屋さんに売却のご相談をされましたが、距離があり販売活動が難しいので、ということでその不動産屋さんからオリーブハウスへご相談いただいたのがきっかけでした。ご自宅兼店舗として使用されていましたが、大変丁寧に使用され、ホームページ等のネット掲載を始めたその日から多数お問合せをいただきました。買主様はなるべく早く入居して新生活を始めたいとのご希望で、売主様には郵送を中心にお手続きをお願いしておりました。結果的に売り出しからお引渡しまで約2カ月と早期売却することができました。